Détail de l'annonce

Vente maison à VANNES de 6 pièce(s) de 175 m² au prix de 475000 € FAI

iad France - Marion BRUNAS () vous propose : A DECOUVRIR SANS TARDER - BELLE ET SOLIDE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNEES 70, COUP DE COEUR ASSURE !SAINT AVE, LIMITE VANNES - A 12 MINUTES A VELO DU PORT - SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL, ENVIRONNEMENT VERDOYANT, PROCHE DE TOUTES COMMODITES.Découvrez cette BELLE MAISON de 175 m2 environ, NON MITOYENNE implantée dans un ECRIN DE VERDURE de 556 m2 rez-de-chaussée, les GRANDS VOLUMES vous séduiront. La BELLE ENTREE s'ouvre sur un SPACIEUX SALON/SEJOUR, SALLE A MANGER AU TOIT CATHEDRALE et sa VERANDA pour plus de 68 m2 environ de pièce de vie. Celle-ci est parfaitement LUMINEUSE grâce aux nombreuses BAIES VITREES OUVERTES SUR LE JARDIN ORIENTEES PLEIN SUD/ SUD-EST/ SUD-OUEST. Vous profiterez de vos soirées d'hiver au coin de la CHEMINEE à  foyer ouvert ! La CUISINE FERMEE LUMINEUSE de plus de 15 m2 environ est AMENAGEE ET EQUIPEE. Vous aurez la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, soit au total 83 m2 environ ! Vous continuerez la visite avec l'ESPACE PARENTAL de PLAIN-PIED et apprécierez la CHAMBRE avec DRESSING, LUMINEUSE EXPOSEE PLEIN SUD, la SALLE DE DOUCHE A L'ITALIENNE PRIVATIVE double vasque et les TOILETTES INDEPENDANTS avec LAVE-MAINS. Un escalier en BOIS MASSIF vous mène à  un COULOIR OUVERT sur la pièce de vie et dessert QUATRE BELLES CHAMBRES LUMINEUSES de 12 m2 environ avec PLACARDS. Un BUREAU, un GRENIER/DRESSING, une SALLE DE DOUCHE et des TOILETTES INDEPENDANTS avec LAVE-MAINS complètent l'étage. Vous serez séduits par le PARQUET MASSIF EN CHENE sur tout le niveau !!!La maison est TRES AGREABLE !De NOMBREUX RANGEMENTS, un GARAGE de plus de 25 m2 environ complètent l'plus : L'entrée indépendante à  l'étage du garage pouvant àªtre aménagé en chambre (locatif saisonnier). La CHAUFFERIE et la CAVE vous permettent du stockage complémentaire !BELLE LUMINOSITE grâce aux GRANDES OUVERTURES et à  l'EXPOSITION SUD/SUD-EST/SUD-OUEST. HUISSERIES ALU DOUBLE VITRAGE,  huisseries bois et survitrage à  l'étage. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES et manuels, VERANDA en ALU DOUBLE VITRAGE carrelée, GAZ DE VILLE, CHAUFFAGE au fioul (crédit d'impà´t pour changement du mode de chauffage), DALLE BETON sur deux niveaux, ASSAINISSEMENT COLLECTIF et ELECTRICITE OK. PORTE de GARAGE ALU JARDIN CLOS sur QUATRE COTES PAYSAGER et ARBORE est TRES AGREABLE. Abris de jardin, électricité et point d'eau en extérieur.Maison ENTRETENUE AVEC BEAUCOUP DE SOINS !!! Quelques rafraîchissements à  prévoir.ECOLE, COLLEGE, BUS, COMPLEXE SPORTIF, COMMERCES A PROXIMITE.PORT DE VANNES à  10 MINUTES en voiture soit 3 Km (12 minutes en vélo).*** A VOIR ABSOLUMENT ***Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 260 et GES F indice 78. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 56000 VANNES

  • Référence : 929814
  • Ville : VANNES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 475000 €
  • Surface : 175 m²
  • Terrain : 556 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Consommation énergétique : 260 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 78 kg/m2/an
  • Bilan GES : F
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