Détail de l'annonce

Achat maison à VANNES de 7 pièce(s) de 217 m² au prix de 780000 € FAI

iad France - Emmanuelle RENAULT () vous propose : NOUVEAU sur le marché, RARE sur le secteur. « Ma Vie Là  Â», une belle maison contemporaine, non-mitoyenne, aux finitions soignées de 215 M2 environ, 7 pièces, 5 chambres, située aux portes de Vannes, sur la commune de PLESCOP. Dans un quartier très calme, proche des commodités, à  10min de Vannes, de sa gare et de son Port. La maison familiale par excellence avec ses 5 chambres dont 2 de PLAIN-PIED, ses volumes généreux et lumineux ouverts sur l'extérieur. TERRAIN de 660M2 environ, avec piscine, clos, entièrement paysagé et arboré.Exposition : SUDLe rez-de-chaussée se compose d'une entrée déplafonnée avec placard, d'un espace de vie baigné de lumière de plus de 70M2 environ. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée insert au gaz, de larges baies vitrées, une cuisine moderne, fonctionnelle, ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied dont une belle suite parentale, avec sa salle de douche à  l'italienne, son dressing, son WC privatif et son accès privilégié à  la terrasse extérieure. Arrière-cuisine/buanderie, WC suspendu.L'étage est accessible par un escalier design en métal, d'une confection sur-mesure donnant sur une agréable mezzanine desservant 3 belles chambres de 15, 13 et 11M2 environ (au sol : 18, 16, 50 et 22, 50), un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à  l'italienne, WC indépendant et suspendu.Pour les amoureux de baignade, une piscine de 10x4M fera votre bonheur ! Avec douche à  l'extérieur.Terrasse carrelée avec store banne 3, 5M.DOUBLE GARAGE de 30M2 environ, ATELIER de 14M2 environ.COTE TECHNIQUE : Construction de 2012 en briques et plâtre (sous garantie décennale), larges baies en aluminium mono-couleur avec traverses, ouvertures oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol au GAZ DE VILLE, cheminée insert au GAZ. ASPIRATION CENTRALISEE, ALARME, porte d'entrée en aluminium sécurisée 3 points. Système de sonorisation (câblage). FIBRE. VMC hygroréglable, vide sanitaire. Portes à  galandage. POMPE A CHALEUR EN AEROTHERMIE pour la piscine. Piscine 10x4, à  électrolyse au sel. Membrane armée, 4 marches, volet et robot électrique.Assainissement : tout à  l'égoutGARAGE double de 30M2 environ, avec point d'eau, carrelé, isolé et porte motorisée.ATELIER attenant de 14M2 environ avec porte de service.Cuve de récupération eau de pluie raccordée.Taxe foncière : 2076eur/an.Très faibles charges énergétiques annuelles : DPE : B/CLigne de bus à  proximité.Vous serez séduits par cette maison en parfait état ! La maison de famille par excellence ! Sa situation géographique privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette demeure un bien rare et prisé sur le secteur ! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULTHonoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 62 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle RENAULT (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : 83347928000012
adresse : 56000 Vannes

  • Référence : 1004965
  • Ville : VANNES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 780000 €
  • Surface : 217 m²
  • Terrain : 660 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Chauffage : Electrique radiateur
  • Cuisine : Americaine �quip�e
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 2012
  • Consommation énergétique : 62 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B
  • Gaz effet de serre : 14 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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