Détail de l'annonce

Vends maison à VANNES de 11 pièce(s) de 211 m² au prix de 949000 € FAI

iad France - Marion BRUNAS () vous propose : *** A VISITER SANS TARDER ***VANNES CENTRE - PROCHE DU PORT, DES COMMERCES ET DES BUS - QUARTIER RECHERCHE CALME ET RESIDENTIEL, en limite de propriété sur 1 cà´té, découvrez cette GRANDE et BELLE MAISON de plus de 211m2 environ dans son écrin de verdure !Au rez-de-chaussée, la belle entrée avec placard s'ouvre une une SPACIEUSE PIECE DE VIE de plus de 52 m2 environ comprenant le salon/séjour, salle à  manger avec un poàªle à  granules et la GRANDE CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE parfaitement orientée. Vous apprécierez les NOMBREUSES BAIES VITREES et l'exposition EST-SUD-OUEST qui vous offre du soleil du matin au soir ! Un cellier avec point d'eau, des WC INDEPENDANTS avec LAVE-MAINS, un garage de presque 30 m2 environ et un atelier avec fenàªtre de plus 11 m2 environ peut àªtre aménagé en chambre. Un escalier en bois massif mène à  l'étage, un pallier dessert CINQ CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS (environ 16, 15, 14, 14, 13 m2 environ) dont DEUX CHAMBRES disposent d'une SALLE DE DOUCHE communiquante avec douche à  l'italienne et double vasques. La SUITE PARENTALE dispose d'un DRESSING privatif très appréciable. Toutes les chambres sont très lumineuses grâces aux nombreuses fenàªSALLE DE BAIN avec DOUCHE, fenàªtre, double vasque et sèche serviettes, des WC INDEPENDANTS complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage, une SALLE DE JEUX/SPORT/MUSIQUE (ou future chambre) de plus de 43 m2 environ, un atelier avec grenier et une SIXIEME CHAMBRE de plus de 16 m2 environ dispose d'une petite SALLE DE BAIN privative. Coup de coeur pour le JARDIN PAYSAGER ET ARBORE AVEC GOà?T (palmier, buddleia, camélia, lilas, pin, etc.). Vous profiterez d'une la terrasse et d'un appentis pour stocker les outils de jardin et vous pourrez, pourquoi pas, restaurer une ancienne verrière ! Commerces, bus, école/ collège/ lycée à  proximités immédiate. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE LA CONSTRUCTION :- Construction en granite isolé dans le respect de la perspirance, chape et dalle en chaux/liège, isolation Isolargilus et phonique (fibres de bois/ laine de roche/verre), - Ardoises naturelles, - Huisseries ALU et PVC double vitrage, oscilo-battantes, volets roulants électriques et manuels, vélux bois avec store occultant, - Chauffage au sol par pompe à  chaleur aérothermie et sur radiateurs au N+1 et N+2, - Poàªle à  granules haut de gamme, - VMC double flux, - Eclairage par détecteurs de mouvements dans la maison, tableau électrique ok, - Assainissement collectif, tout à  l'égout, - Rez-de-chaussée en pierres de Bourgogne, étage sur dalle bois, parquet massif en châtaignier aux étages. - Point d'eau et éclairage en extérieur. - Exposition traversante EST/SUD/OUEST, - Le plus, nombreux stationnements dans la rue. Vous serez séduits par cette maison aux FINITIONS SOIGNEES ! La maison de famille par excellence ! Sa situation géographique privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette demeure un bien rare et prisé sur le secteur !Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 56000 VANNES

  • Référence : 1010038
  • Ville : VANNES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 949000 €
  • Surface : 211 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 7
  • Consommation énergétique : 74 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B
  • Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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