Détail de l'annonce

A vendre maison à VANNES de 6 pièce(s) de 155 m² au prix de 748000 € FAI

MAISON DE VILLE 1900 RENOVEE - CENTRE-VILLE DE VANNES Belle maison de caractère rénovée, au centre de Vannes, quartier Préfecture-St Pattern. Située dans une petite rue calme, elle bénéficie de 2 garages fermés en location juste en face, dont les baux pourront àªtre transférés au futur propriétaire de la maison (coût mensuel d'un garage : 84€). Bien sûr, la situation permet de ne pas utiliser du tout sa voiture, puisque tout est accessible à  pied en quelques minutes. Le portail s'ouvre sur une petite cour d'accueil entièrement close, accédant à  la maison d'une part, et à  un sous-sol de rangement d'autre part. Cette maison familiale offre une vaste pièce de vie très ouverte sur le jardin, véritable oasis de calme, soigneusement paysagé et entièrement clos, et comporte 4 chambres et 3 salles d'eau. Le plus : une dépendance de 2 pièces, actuellement utilisée en buanderie d'une part, et rangement de jardin d'autre part. Très jolie ambiance. La maison, dite "maison de ville", présente de belles façades anciennes, et s'organise sur 3 niveaux offrant 155m² habitables pour 170m² utiles. au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert la pièce de vie de 60m² environ (avec grande cheminée foyer fermé), ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine partiellement fermée jouant la transparence entièrement aménagée et équipée, un wc. au 1er étage : un confortable dégagement aménagé en coin bureau, une chambre avec salle de bains et dressing, deux autres chambres partageant une salle d'eau, un wc au 2è étage sous combles : une très vaste chambre et une petite salle d'eau. En synthèse, un ilà´t de tranquillité en plein centre-ville. Estimation des coûts annuels d'énergie : les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pou une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 1 475€ et 1 995€. Prix moyens des énergies indexés au 8/10/2021.

Annonce proposée par :

Actimmo

SIRET : 424 014 447
adresse : 16 rue du général De Gaulle 56370 SARZEAU

  • Référence : 001406
  • Ville : VANNES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 748000 €
  • Surface : 155 m²
  • Terrain : 250 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1900
  • Consommation énergétique : 134 kWh/m2/an
  • Bilan CE : c
  • Gaz effet de serre : 27 kg/m2/an
  • Bilan GES : c
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