Détail de l'annonce

Vente maison à Vannes de 6 pièce(s) de 132 m² au prix de 395200 € FAI

Je vous présente « L'Horizon », une Maison Nantaise de 1972 idéalement située entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys, à  Noyalo.A rénover entièrement pour mettre en valeur le beau potentiel des lieux.Elle est érigée sur une parcelle de 470 m² constructible avec une CES de 100%maison d'environ 132m² offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un salon, une cuisine indépendante aménagée, un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC.L'étage est composé d'un bureau, deux chambres et un WC. Depuis la chambre sud, à  l'étage, vous bénéficierez d'une jolie vue lointaine sur l'étang de Noyalo.Dans le prolongement des pièces principales, vous découvrirez également un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant : un garage, une cave, une buanderie, une pièce de stockage et une chaufferie.Situation :- A proximité immédiate des commerces- 300m de l'étang de Noyalo et le sentier cà´tier- 700m du Golfe du Morbihan- 5 km de Vannes (desservi par les transports en commun)- A l'entrée de la Presqu'île de Rhuys- 1h15 de l'aéroport de NantesNoyalo est une commune couverte par des espaces naturels en grande majorité au bord du Golfe du Morbihan. Venez profiter de la douceur de vivre du Morbihan Sud.[ DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ] Contact :Wendy MOUSSET - / de vente : 395 200euros HAI donc 15 200euros honoraires TTC à  charge acquéreur, soit 380 000euros net : EGES : GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2445eurosTaxes foncières : 1146eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes - .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 56370 LE TOUR DU PARC

  • Référence : 319641SEW
  • Ville : Vannes
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 395200 €
  • Surface : 132 m²
  • Terrain : 470 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1972
  • Consommation énergétique : 276 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 82 kg/m2/an
  • Bilan GES : G
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