Cristina MARTINS vouspropose:Bien rare en lancement, idéal investisseur en droit calme dans un quartier prisé, verdoyant et arboré, à proximité des commerces de la zone commerciale de Tohannic, à quelques pas de l'Université de Bretagne Sud, à quelques minutes de l'hyper-centre, des plages Morbihannaise et de son port ainsi que de ses restaurants.Situé à Vannes, ville d'art et d'histoire avec un cadre médiéval préservé et une architecture bretonneremarquable, classée 5 -ème commune de France o๠il fait bon vivre**et plusieurs fois primée ville la plus dynamique de l'Hexagone.Jevousproposecetappartement T4/T5 en duplex au 1er étage d'une maison au stylecontemporain, aux volumes simples, élégants, ouvert vers l'extérieur de118.20 m² environ, exposé plein Sud .* Au 1er étage :- sa pièce de vie -cuisine ouverte de 42.49 m2 avec accès sur une terrasse de 42.69 m2 et un cellier extérieur de 5.36 m2; - une 1-ère chambre de 11.07 m2 avec sa salle de bain de 7.05 m2 et son toilette séparé.* Au 2ème étage :- 3 chambres de 9.36 m2, 9.47 m2 et 11.48 m2, une salle d'eau de 4.38 m2 et un WC séparé.2 places de stationnement inclus .Logement connecté et intelligent : grâce à sa domotique vous pourrez gérer le chauffage , piloter les volets élcopropriété compte deux agréables espaces de rencontre entre voisins, intimisés par des haies de fruitiers invitant à la cueillette, tout en jouant un rà´le nourricier pour la petite faune locale. Tous deuxsont agrémentés d'une table de pique-nique, l'un comprend une pelouse récréative et desagrès sportifs et le second un barbecue, une aire de jeux, ainsi que des bacs potagers partagés.Desprestationsdestanding, de haute qualité sur le plan énergétique et environnemental, ces logements de prestige satisfont aux exigences de performance du seuil 2028 de la RE 2020.LIVRAISON ESTIMEE AU 4-EME TRIMESTRE 2025.PRIX DE CE LOT : eurosAutres lots 1er étage :-de 118.36 m2 à 124.96 m2 et de 650000e à 749000 eurosDPE informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :projet, contactez Cristina MARTàNS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina MARTàNS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 330114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Cristina MARTàNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes - .
SIRET : -
adresse : 35000 RENNES
