Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts. Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude.A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs.Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hà´jardin est arboré et un potager présent à cà´té de l'abri de entrée dans la propriété est possible par le jardin. Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble.Photos sur simple demandeDPE BGES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et eurosPrix de vente euros incluant 3 % d'honoraires agence soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES .
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