Détail de l'annonce

Vends maison à VANNES de 11 pièce(s) de 354 m² au prix de 529000 € FAI

iad France - Marion BRUNAS () vous propose : ** BEAU POTENTIEL ** MONTERBLANC, limite SAINT NOLFF, proche SAINT-AVE - Située dans un secteur CALME ET VERDOYANT, ENVIRONNEMENT BOISE et VALLONNE. COMMERCES et BUS à  SEULEMENT 6 MINUTES (soit 3, 4 KM).Découvrez cette BELLE DEMEURE DE MAITRE, rénovée en 2007, composée de QUATRE LOGEMENTS PRIVATIFS (la MAISON PRINCIPALE et TROIS APPARTEMENTS) pour un total de 354 m2 environ au coeur d'un domaine dans un écrin de verdure de 3081 m2 environ. La partie principale de 160 m2 environ est composée d'une BELLE ENTREE qui dessert une SPACIEUSE CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de plus de 19 m2 environ OUVERTE sur le SALON/ SEJOUR/ SALLE A MANGER de PLUS DE 53 m2 environ équipé d'un POà?LE A BOIS. BELLE LUMINOSITE grâce aux BAIES VITREES exposées PLEIN SUD. Au Rez de chaussée, vous profiterez d'une GRANDE CHAMBRE de plus de 14 m2 environ, une salle de douche, des toilettes séparés, un bureau, un cellier, une GRANDE BUANDERIE de presque 20 m2 environ, un GARAGE avec ATELIER attenant donnant sur le jardin. A l'étage : un palier dessert TROIS CHAMBRES, une salle de bain et des toilettes séparés. IDEAL pour un investissement LOCATIF/ AirBnB/ Activité Commerciale, découvrez les TROIS LOGEMENTS INDEPENDANTS (55 m2 environ, 61 m2 environ en duplex et 78 m2 environ) avec STATIONNEMENT, LOUES jusqu'en 2023 dans le cadre du dispositif Besson Ancien qui permet d'appliquer un abattement sur les revenus fonciers. Rentabilité intéressante ! BEAUX VOLUMES, GRANDES ouvertures, huisseries ALU double vitrage avec VOLETS ELECTRIQUES (maison principale), huisserie PVC double vitrage (logements locatifs), chauffage par POMPE A CHALEUR (logement principal) : au sol RDC, chauffage électrique (appartements), étages sur dalle béton. PRODUCTION ET REVENTE D'ELECTRICITE PAR PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - Contrat jusqu'en 2029, la production permet de financer la consommation annuelle du foyer. DEPENDANCES, réserves d'eau enterrées, ASSAINISSEMENTS individuels CONFORMES. PARC EN HERBE paysagé et arboré avec goût. Exposition PLEIN SUD des pièces de vie et du jardin. MAISON ENTRETENUE AVEC SOINS.A 3, 4 KM du bourg de SAINT NOLFF, 8 MINUTES (5 km) du bourg de SAINT-AVE et 16 MINUTES (9, 7 km) du PORT DE VANNES.VIDEO AERIENNE DE L'ENVIRONNEMENT DISPONIBLE VIA UN LIEN PRIVATIF SUR DEMANDE.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 839591344. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 56000 VANNES

  • Référence : 734785
  • Ville : VANNES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 529000 €
  • Surface : 354 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 10
  • Consommation énergétique : 129 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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